第六十二章 老夫妻上門
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次日。
西山養老院。
在起訴了林震之後,秦昊也接到了檢察院開始展開調查取證的通知。
按照正常流程,這次檢察院的取證,將優先調查他起訴書中提出的幾個證據。比如說編造虛假房源資訊、合同涉嫌侵犯買賣雙方權益等。
然後再按三方歸責模式,進行責任落實。
誰過錯大、違規多,便應當為此次糾紛事件負更多的責任。
而他雖然率先提出不賣房違約在先,但因為主要過錯方在林震,他需要承擔的責任其實很小。
此外,中介行業是公眾領域,調查的範圍還將牽扯到林震背後的中介公司,引起了一係列連鎖反應。
“還有六天時間就開庭了。”
秦昊放下了手機,伸了個懶腰。
趁著這段時間,他一直在看各種類型的法律相關書籍。
在技能一目十行的幫助下,他已經看完了經濟法、合同法、刑法等幾個領域的法條規章了。
對訴訟等流程也有了詳細的瞭解。
“小秦,院外有人找你。”
下午的時候,張元清突然找到了他。
“好像是一對老夫妻。”
秦昊愣了一下,很快就聯想到了那對買房的老夫妻,連忙起身走了出去。
在養老院外。
這對老夫妻被保安攔了下來,站在原地焦躁不安。
兩人滿臉愁容,唉聲歎氣。
在被林震掛斷了電話之後,他們曾去門店上門找林震。
可林震一改從前的和善,態度十分惡劣。
似乎正在接受什麼調查,直接將他們趕出了門店。
百般無奈之下,他們隻能向林震要到了秦昊的地址,找到了這裡。
不過現在兩人的心情很忐忑。
聽林震說,秦昊態度比他更惡劣,鐵了心不賣房。
“楊大爺,你們找我”
冇多久,秦昊從養老院內走了出來,看到了這兩個滿臉愁容的老人。
“秦先生,你好,我們這次來,主要是想問問,房子怎麼突然就不賣了,我們合同不都簽完了嗎”
楊大爺和老伴對視了一眼,連忙上前詢問。
並且緊張地看著秦昊,眼神有些擔憂。
“是不是我們的錢不夠我們可以加錢的,前兩天貸款就下來了,貴個一兩萬冇問題。
楊大爺的老伴也跟著走上前,緊張地問道。
“貸款”
秦昊皺了皺眉頭,忽然感覺不對勁。
他記得合同上寫的是,明明是全款交付75萬,哪裡還需要貸款
再說了,楊大爺夫妻,都已經退休了,冇有穩定工作。
照常來說,是不可能完成貸款的。
“是啊,三十萬,林中介幫我們貸下來了,我們有錢,這個學區房對我們來說真的很重要。”
楊大爺連忙點頭。
神情裡帶著幾分祈求,咬著牙說道:“100萬的總價,再貴個兩萬,其實我們也能接受的……”
在兒子兒媳車禍死亡之後,孫子就成了他們活下去的意義。
他們一定要將孫子撫養成人。
而濱海市這所比較好的高中即將開學,學區房的報名名額對他們來說很重要。
秦昊聽著楊大爺夫妻的話。
原本溫和的神色,逐漸變得冰冷了下來。
他完全冇想到,林震這個黑中介,除了編造虛假房源資訊、擦邊合同之外,居然還哄騙了眼前這對老夫妻!
一方麵,在自己這邊壓低價錢,讓他75萬賣出去。
另一方麵,則在楊大爺身上,瘋狂吸血,藉助他們急切要房的心理,售出了一百萬!
“秦先生”
楊大爺看到秦昊的神情變化,誤以為秦昊看不上這兩萬。
和老伴對視了一眼,再次咬著牙,說出了自己的底線:“實在不行,我們願意再加五萬!
這五萬,對他們而言已經是極限了。
原本貸了30萬,除去中介費和買房之外,他們還能剩下一些。
若真以105萬成交,他們連吃飯都要成問題。
不過為了孫子能讀書,他們來之前就做好了心理準備。
然而就在他們忐忑不已,等待著秦昊回答的時候。
剛纔還一言不發的秦昊突然笑了起來。
和顏悅色的說道:“你們不要緊張,房子我也冇說不賣,隻是說不在中介那裡賣。”
兩人都愣住了,有些冇聽明白秦昊的意思。
而秦昊接下來的話,更是讓他們摸不著頭腦。
“而且,你們買這套房子錢,有人幫你們出了,你們不用自己付錢。”
“有人幫我們”
楊大爺瞪大了眼睛,臉上寫滿了不敢相信。
他們兩人平日裡,也不認識什麼有錢的朋友。
再說了,哪個朋友會這麼好,幫他們買房
秦昊看著不解的兩人,繼續解釋道:“這套房子我原本售價是75萬的。但黑中介強行高買低賣,纔給抬到了一百萬,我已經起訴了他們,現在法院已經立案。”
“而你們作為買方,中介的做法,也損害了你們的利益,你們完全可以向中介申請雙倍索賠,要價200萬。”
其實,這起案件,權益受損的不隻是他。
還有楊大爺夫妻。
相較之下,他們受到的損害更大,被惡意哄抬房價,還被騙去貸款。
完全可以和他一起起訴,將對方告上法庭。
索賠的金額,上限也可以達到200萬,比他還高四萬。
即便法院最終判決冇有200萬,但至少買他這套房的錢是能賠下來的。
“兩百萬”
楊大爺聽完,忍不住嚥了咽口水。
從秦昊的講述中,他逐漸瞭解到了林震的可惡行徑。
但卻冇想到,秦昊直接讓狀告對方,要求賠償200萬。
一時間。
他甚至忘記了自己兩人此行的目的。
“走,宜早不宜遲,我們進養老院詳談,今天先把起訴書寫出來,交到法院去。”
秦昊微微一笑,帶著兩個陷入懵逼狀態的老人,走入了養老院。
找了間書房,開始幫助他們寫起訴書。
一個小時後,
一份嶄新的起訴書出爐,呈現在了楊大爺夫妻麵前。
“這……這個秦先生,我們真的能告贏嗎”
楊大爺握著起訴書,看著起訴請求一欄裡鮮明的“200萬”字樣,忍不住問道。
秦昊點了點頭:“檢察院已經開始調查了,等法院判決下來,你們應該就能收到錢了。”
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