第323章 又買下了一個小區
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“林總，開發一個這樣的小區，許多有錢的老闆會喜歡，哪怕他們自己不方便住這邊，父母住也可以。”
“林總你定價高一點也肯定有人買單。”
程國濤旁邊一個人副市長微笑著道。
林天道：“你們是想把有錢人吸引過來，讓他們能在三亞多投資？”
程國濤他們點頭。
“林總我們確實是這樣想的。隻要我們這邊住的老闆足夠多，他們肯定會在我們三亞留下不少投資。”
程國濤正色道。
林天想了想道：“程市長，你們這個想法還不錯，有合適的新小區嗎？”
“不要純彆墅小區。”
彆墅價格很高，他再一搞價格更高，有錢人多，但有多少人能花幾億買彆墅？
程國濤笑道：“林總我們也是這樣想的，少量彆墅吸引超級富豪過來，大平層吸引普通的富豪過來。”
“我們正好有一個這樣的項目。”
旁邊有人趕緊遞給了林天一份檔案。
“天辰紫府…這個樓盤我買房子的時候瞭解過，你們政府投資修的，位置偏，麵積大，價格還不便宜。”
“屬於是有錢人看不上，冇錢人買不起，建成之後遲遲不敢推向市場。”
旁邊洛冰凝道。
程國濤輕咳一聲：“前任主導修的，推向市場賣的不好要擔責，結果落到了我手上，我讓人調查發現確實難賣。”
“但林總你買下來缺點就不是缺點了，位置偏點有錢人正好不想和彆人湊一起，麵積大他們正好需要。”
“林宗師如果布好陣法，天辰紫府濕度大蚊蟲多等缺點都可以完美解決。”
林天思考著，以洛冰凝的情況，他們可能不少時間得生活在三亞，以後搞出事情來打交道肯定會不少。
總不能一點點小事都找二長老。
程國濤他們的麵子還是得給一點的。
而且這個小區環境好，自身硬體不錯，他買下來佈置佈置肯定能賺到不少。
“多少錢？”
林天詢問道。
程國濤道：“我們這邊地皮價格比S市便宜多了，雖然小區使用的材料都是很好的，園林也做的很不錯。”
“總價隻要二十三億，這是成本價。”
開發價格二十三億，實際賣還有彆的各種成本，不賣到四五百萬一套會虧本。
可問題是，有多少人花四五百萬買到這鬼地方來？教育醫療交通都不咋滴。
風景好是好，但風景不能當飯吃。
“這價格倒是不貴。”
林天淡笑道，這比S市那邊便宜多了。
江山瑞府八十五億！
隻有八百多戶。
這個小區總共有九百八十八戶，其中有二十八戶是一幢幢的彆墅。
林天心中盤算了一下，樓房他賣兩千萬一套肯定不愁賣，有錢人的韭菜不割白不割。
那二十八幢彆墅，平均一幢兩個億冇毛病。
九百六十套樓房加上彆墅，能賣兩百幾十億，交完稅利潤也有一百幾十億。
佈置風水陣法用不了一週。
“程市長，成本價賣，不打算賺點？”
林天詢問道。
程國濤搖頭：“成本價賣，我們找了不少老闆，根本就冇有老闆願意接。林總你如果不能接受，降一點也冇事。”
林天輕笑道：“那倒是不必。我會實地去看看，如果冇問題可以簽約。”
“林總，謝謝！”
程國濤欣喜地道。
林天接手這個爛攤子總算能丟出去，遲遲不開盤他到時也會有責任。
林天微笑道：“雖然成本價賣，但你們到時候可以從稅費裡麵賺到不少。”
程國濤試探地問道：“林總，能不能問一下，你大概想賣多少？”
林天道：“大平層均價兩千萬。”
洛冰凝開口道：“老公，我覺得你這個價格有點保守了哦。S市普通大平層也可以賣到這麼貴，很多有錢人不在乎貴，他們更在乎圈層。”
“均價兩千萬，也就是說一千多萬也能買到，中產咬咬牙都能夠上車。”
“對富豪來說這是缺點。”
林天望向了洛冰凝：“冰凝你說說多少合適？我是暴發富對這些不太瞭解。”
洛冰凝眨了眨眼睛道：“翻個倍吧。均價四千萬，門檻也要超過三千萬一套。”
“這賣的不是房子，賣的是健康，是壽命，是圈層，這個價格我覺得不貴。”
程國濤他們心頭震驚不已。
好傢夥。
林天說均價兩千萬就震驚到他們了。結果到洛冰凝嘴裡，居然還要翻一倍。
“冰凝，會不會太貴了？”
“你家裡資產幾百億，或許覺得不貴，但普通富豪會不會接受不了？”
林天驚訝地道。
洛冰凝搖頭：“不會。咱們國家資產超過一億的有一二十萬戶，再貴一點應該也能賣完，隻是會慢一點。”
“而且老公，你賣這樣的房子，你覺得隻會有我們國家的人購買嗎？”
林天微微點頭。
倒也是。
其餘國家的富豪完全有可能購買，至於限購…根本不可能限製到富豪身上。
他們有的是方法規避。
“那行，聽你的。”
林天笑著道。如果以這個價格賣出去，他的利潤到時候可以超過三百億。
駱駝國的五十億美刀早到賬了，加上彆的，再加三百億，他到時候能將欠國家的那七百億先給還掉。
“林總，擇日不如撞日，不如待會我就陪你去看看？小區品質絕對過硬。”
程國濤有些激動地道。
真以這樣的價格賣出去，政府能收到很多稅，可以大大緩減財政的壓力。
“行。”
林天點了點頭。
吃完飯林天他們趕了過去。
樓盤是真的偏，風景也是真的好。
這樣的樓盤對普通人來說處處是缺點，但對有錢人來說就正好合適。
買菜難？
富豪不用自己買菜，完全可以有機農場送上門，或者家裡的傭人開車去買。
孩子教育？
有錢人私立隨便選。
醫療？佈置好風水陣法想生病都難。
“程市長，這個小區內外的環境確實不錯，這邊應該也適合佈置風水陣法。”
“我要了。”
林天微笑著道。
小區是毛坯需要裝修，這個冇啥問題，有錢人和那些科學家不一樣，有錢人會有各種各樣個性化的需求。
“林總，謝謝，謝謝。”
程國濤神情激動地道。
“林總我們帶了合同現在就可以簽。你看是召開記者會簽還是現在簽？”
“現在吧。”
幾分鐘時間林天他們就簽好了合同。
“林總，這個樓盤被你買下來了，我們可以發新聞嗎？”
程國濤詢問道。
林天輕笑道：“發啊，提一下價格。”
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