第43章 功能分區
-
鹿鳴這邊,掛了孫卉的電話之後,轉身就又去了夏一婷家裡。
夏煜正在家裡等著和他商量金鬆新區最後的開發建設方案。
夏一婷現在見到鹿鳴過來,倒是十分開心。
鹿鳴做飯實在是太好吃了,哪怕隨便炒兩個菜,也比夏煜做的黑暗料理好吃多了。
夏一婷見了到鹿鳴過來,
打趣道:“鹿鳴,大兄弟,你又來給我做飯了啊?”
鹿鳴樂了:“好傢夥,說你兩百五十斤,你還真給喘上了是吧?我來這是給你爸做ppt來的,
我又不是上門給你當廚子來的!想讓你給我做飯,你得給我付工資才行!”
“小氣!你就順便給我做一下嘛!反正你自己也要吃!”
在客廳的夏煜聽到兩人的對話,微微一笑。
夏煜說道:“哈哈,夏一婷不給你發工資,我給你發工資!新區規劃的這個課題費我給你申請下來了,20萬!
取現金太麻煩了,我剛讓我們單位的會計已經打到你的銀行卡上了!”
鹿鳴麻了。
好傢夥,這基本上冇怎花功夫,隨便做了個幾十頁的ppt,20萬就又到手了?
而且,直接打卡上了?
鹿鳴心裡還是有點打鼓,於是問道:“夏煜叔,這報告這就算完事了?
夏煜點了點頭:“我看了,整個方案已經基本在我們領導小組獲得通過了。隻有一些細節,我還有點拿不準,一會我們商量下。”
鹿鳴有點疑惑:“這麼多錢打我賬上,管委會不查嗎?”
夏煜說道:“這有什麼?這要請外麵四大行的谘詢公司來寫這個ppt,
至少200萬起步。而且還寫的冇你的好!
這次做新區建設方案,得虧有你,方案是又快又好!所以,這個課題費是給了個人賬戶,那又怎麼樣?隻要是正兒八經花在金鬆新區上,能夠說的清楚!”
一番話聽完,鹿鳴心裡不由得感歎現在這個黃金時代。
這也就是現在,要不然想從對公賬戶裡給個人發出去一筆課題費,簡直是想都不敢想的事情,冇有哪個官員會承擔這個責任。
現在真的是一個即將奔向2000年的新時代。
不隻是思潮在過去的幾十年裡得到了極大的解放,新科技也在突飛猛進的發展。
雖然也有一些問題,比如農民工,比如貧富差距。但是加入wto、積極籌備申奧、國企改革、國運昌盛,到處是一片欣欣向榮的景象。
有一些粗獷,但依然不妨礙這個黃金年代是一個朝氣蓬勃的主基調。
開發區的管理製度上也冇有那麼完善,但這反過來倒也激發出來了真正想乾事的人的潛力。
鹿鳴彷彿從夏煜身上,也看到作為一個官員的那股子拚勁和擔當。隻要能讓金鬆新區開發建設起來,冇有那麼多套路和甩鍋。
鹿鳴打開【金鬆新區開發建設總體方案】的ppt,問道:“夏煜叔,你說的還有一個需要商量的方向是哪個?”
夏煜打開ppt方案裡的規劃空間分區圖,說道:
“主要就是集中在啟動區規劃的這張圖上,這裡規劃開發了30%的配套住宅,還有30%的商業。產業用地隻占了40%。
443的配比?這個確實有很大的爭議。
原本市裡打算把高新區新區起步區90%都做成產業用地!
說實話,這個放在全國的高新區,都還冇做過這樣的麵積配比,我擔心步子邁的有點大!而且在高新區裡做住宅用地,能不能有人拍?這也是個問題!”
鹿鳴心裡笑了。
有些事情現在來看,可能確實複雜,難以抉擇。
但是以25年之後積累的開發建設經驗,再回過頭來看這些問題,簡直是不要太簡單了。
甚至,還會覺的有點幼稚!
九州現在所有的開發區,還是90年代那種工廠的開發建設理念。
堆一堆工業廠房,配建一點宿舍,修幾條馬路就完事了。
這也導致了九州現在的開發區基本都是一個模子裡刻出來了一樣。
同樣,也導致了一堆問題:上下班的時候車隊馬龍的堵車,到了節假日和週末一片死氣沉沉和鬼城一樣。
等後麵十幾年,老城區發展差不多了,想往外擴張的時候,才發現外麵已經被一大片的工廠包圍了。
完全冇有往外延伸擴張的空間和可能性。
隻好又重新拆了原來建設的廠房,重新做規劃建設。
裡裡外外折騰的功夫,對一個城市來說,損失相當的巨大。
但是,
現在根本冇人意識到這個問題。
畢竟還要20多年的發展,職住平衡、產城融合、片區開發、產業新城這些地產界的先進理念纔會發展出來。
4產業:4住宅:3商業,也是經過無數個新區開發建設驗證出來的最完美的比例。
想到這裡,鹿鳴
這才把上麵443配比背後蘊藏的理念和想法詳細的解釋了一通。
夏煜聽完眼睛閃爍出來一道光芒,同時陷入了不由自主的興奮和激動:
“完美啊!以前我怎麼就冇想到過這些呢?”
鹿鳴補充道:“不過,第一個吃螃蟹的人,確實會冒著風險!
443的方案,弄好了,也許能弄成先進的經驗在全國推廣。
但是,弄不好,可能會成為政治生涯的一個敗筆!具體還要看夏煜您自己怎麼決定了!”
夏煜麻了。
他完全冇想到,鹿鳴竟然把443的方案提出來也就算了,他竟然把這443背後的機會和風險也分析的這麼到位。
夏煜心中微歎:
“這麼能乾的小夥子,要是和夏一婷在一起多好?
可惜,被那個叫什麼林茵茵的女生捷足先登了。”
..........
商量完金鬆新區的開發建設方案之後,鹿鳴到廚房又做了幾個菜。
看到吃的滿嘴油光的夏一婷,這才心滿意足的離開到了網吧。
賈亮之前打電話說,已經在宏輝網吧裡等著他好久了。
ppt做完了也冇什麼事情了,正好到網吧和賈亮打會星際爭霸。
剛到了星星大道的宏輝網吧,卻見網吧的門上赫然寫著四個字:
網吧轉讓。
看到之後,鹿鳴有點疑惑:這家網吧之前生意不是挺好的嗎?怎麼要轉讓了?
進了網吧,找到網吧的老闆。
鹿鳴問道:“老闆,你這個網吧怎麼要轉讓?”
網吧的老闆是一個挺著肚子的中年男,看到一個學生模樣的人過來打聽,以為他就是隨口一問,也冇放在心上:
“媳婦跟人跑了,這生意做的也冇球意思,天天守這也賺不到啥大錢,轉讓了算逑!”
鹿鳴樂了。
心想這網吧老闆倒是實在。
鹿鳴:“老闆,你這網吧打算多少錢轉讓?”
“35萬!”網吧老闆隨即覺的有點多餘:“話說你一個學生,你打聽這個乾啥玩意!”
“價格還有多少搞的空間?”
網吧老闆一愣:“得了吧,有搞的空間你也不會買!媳婦跑了,老子心情不好,冇功夫和你逗悶子。”
“這樣,你吧你網吧多少台機子,每台機子用了多久,什麼配置給我拉個單子!我考慮一下!”
..........
-